Если управляющая организация выставляет счета жильцам, то является ли она платежным агентом?

Платежный агент – это ИП или организация, принимающая платежи от физических лиц и переводящая полученные от них средства на счёт получателя. В качестве примера можно привести расчетные центры, которые формируют квитанции на оплату услуг ЖКХ, занимаются их рассылкой, а впоследствии – сбором платежей. Чтобы деятельность платежного агента считалась законной, он должен встать на учёт в Росфинмониторинг, открыть в банковской организации специальный расчетный счёт и подключить онлайн-кассу.

Если управляющая организация самостоятельно осуществляет сбор платежей за за оказанные ею же услуги ЖКХ (занимается только безналичными платежами), не вовлекая в этот процесс посредников, то платежным агентом она не является.

Вместе с тем, управляющая организация вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности (п. 63, п. 65 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв.Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Жилищного кодекса РФ).

Привлечение платежных агентов для осуществления расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги с нанимателями жилых помещений и собственниками жилых помещений является правом управляющей организации.

При этом, в силу ч. 16 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, при привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ “О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами”, платежный агент при приеме платежей вправе взимать с плательщика вознаграждение в размере, определяемом соглашением между платежным агентом и плательщиком. Таким образом, взимание платы с потребителей в отделениях банков, почтовых отделениях, расчетно-кассовых центрах и в других пунктах приема платежей за перевод коммунальных платежей не нарушает действующее законодательство Российской Федерации.

Вместе с тем, потребители имеют право вносить оплату путем наличных денежных средств непосредственно поставщику. Последние обязаны обеспечить хотя бы один способ внесения платы, не предусматривающий дополнительных комиссий в силу Закона РФ “О защите прав потребителей” и Гражданского кодекса РФ.

Выбор способа оплаты коммунальных услуг отдельными платежами поставщикам услуг либо по единому платёжному документу с уплатой вознаграждения платёжному агенту является правом потребителя.

Пишите в сообщения группы ВК - хочу консультацию.

• Правовое агентство "Комфортный дом"

• Юридическая помощь ТСЖ, УК, ЖСК, ТСН, ГСК, ЖК

• Работаем по всей РФ

• Телефон: +7 (991) 180-70-20

• Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, д. 10/2

• Наш сайт