google-site-verification=-XAITOfZj8am5lkJ-2n6YO8jjirdvMhpDo75fj06UjQ
Юридические услуги для руководителей УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК, ТСН, ГСК

Новости/Статьи
Основания для внеочередного ОСС
Плановое (очередное) общее собрание собственников проводится раз в год, во втором квартале (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ). Как правило, на таких мероприятиях заслушиваются отчёты УО и решаются текущие вопросы, например, связанные с ремонтом или благоустройством.
Основания, по которым суд может вернуть исковое заявление от управляющей организации.
Суд должен принять иск от управляющей организации в течение пяти рабочих дней. Но иногда суды возвращают УО исковые заявления, что затягивает начало процесса или вовсе – делает его невозможным.
Канализация в МКД. Кто несёт ответственность за состояние системы водоотведения?
Основная проблема, характерная для системы водоотведения любого МКД – это засоры труб, возникающие по вине жителей. При этом, нельзя исключать вероятность того, что система коммуникации была неправильно смонтирована.
Надзор со стороны ГЖИ за ТСЖ, его особенности и нюансы.
ТСЖ подлежат жилищному надзору, а не лицензионному контролю со стороны ГЖИ. Поэтому, надзорные (контрольные) мероприятия жилищной инспекции, сводятся, в основном, к контролю за соблюдением законодательства в сфере управления и содержания общедомового имущества в МКД...
Новые правила подготовки к осенне-зимнему сезону (Приказ Минэнерго № 2234)
С 1 марта 2025 года введён в действие новый Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 13.11.2024 № 2234 "Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду", значительно усложняющий для УО процедуру подготовки МКД к отопительному периоду.
Что делать, если ресурсоснабжающая организация недотапливает?
РСО может поставить тепловую энергию в количестве ниже норматива, из-за чего жильцы будут жаловаться на холод в их квартирах. При этом, виноватой останется управляющая организация, даже несмотря на то, что она хорошо подготовилась к отопительному сезону.
Законность и незаконность установки видеокамер на придомовой территории.
В законодательстве РФ отсутствует конкретный закон, регулирующий установку видеонаблюдения в МКД и на придомовых территориях.
С одной стороны, каждый может защищать свои интересы любыми способами, которые напрямую не запрещены законом (ст. 45 Конституции РФ).
Вправе ли собственник требовать отчёт о тратах управляющей организации?
В соответствии с положениями ч. 11 ст. 162 ЖК РФ, управляющие организации обязаны ежегодно предоставлять собственникам жилых помещений отчёты об исполнении своих обязательств:
Кто и как выбирает подрядчиков для выполнения текущего ремонта?
В соответствии с п. 3.1. ГОСТ Р 56535-2015 “Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами” под текущим ремонтом понимается комплекс работ (услуг), включенных в план работ и проводимых в рамках содержания общего .
Какие коммунальные ресурсы можно отключить злостным неплательщикам?
Если человек не оплачивает коммунальные услуги более трёх месяцев, то ему присваивается “почётное звание” должника. Досудебная работа с ним начинается сразу же после получения такого статуса.
Для начала, Правовое агентство “Комфортный дом” рекомендует
Как представителям управляющей организации вести себя со скандальными жильцами?
Конфликты между управляющими компаниями и проблемными жильцами – не редкость, даже если УК выполняет свою работу качественно. Первое, что нужно сделать – понять причину недовольства:
Создано на