Инспекционный визит ГЖИ: предмет и предлог

Представители государственной жилищной инспекции могут появиться на пороге офиса управляющей организации даже в том случае, если житель МКД, недовольный работой УК или качеством предоставляемых услуг, напишет жалобу в ГЖИ.

Порядок проведения такого визита описан в Федеральном законе от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации":

Статья 70. Инспекционный визит

1. Под инспекционным визитом в целях настоящего Федерального закона понимается контрольное (надзорное) мероприятие, проводимое путем взаимодействия с конкретным контролируемым лицом и (или) владельцем (пользователем) производственного объекта.

2. Инспекционный визит проводится по месту нахождения (осуществления деятельности) контролируемого лица (его филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) либо объекта контроля.

3. В ходе инспекционного визита могут совершаться следующие контрольные (надзорные) действия:

1) осмотр;

2) опрос;

3) получение письменных объяснений;

4) инструментальное обследование;

5) истребование документов, которые в соответствии с обязательными требованиями должны находиться в месте нахождения (осуществления деятельности) контролируемого лица (его филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) либо объекта контроля.

4. Инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица и собственника производственного объекта.

5. Срок проведения инспекционного визита в одном месте осуществления деятельности либо на одном производственном объекте (территории) не может превышать один рабочий день.

6. Контролируемые лица или их представители обязаны обеспечить беспрепятственный доступ инспектора в здания, сооружения, помещения.

7. Внеплановый инспекционный визит может проводиться только по согласованию с органами прокуратуры, за исключением случаев его проведения в соответствии с пунктами 3 - 6 части 1, частью 3 статьи 57 и частью 12 статьи 66 настоящего Федерального закона.

Вопреки распространённым заблуждениям:

- на такие проверки не распространяется мораторий, установленный постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 №336 (пп. “б” п. 3 указанного Постановления);

- инспектор не обязан предупреждать УК о планируемом визите (ч. 4 ст. 70 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ);

- в случае, если визит проводится в рамках т.н. прокурорской проверки (т.е., прокурором совместно с инспектором ГЖИ), соблюдения прав проверяемого лица, гарантированных главой 2 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ, не требуется (поскольку такая проверка проводится в соответствии с ч. 13 ст. 21 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации", а не в соответствии с законом 248-ФЗ).

Инспекционный визит может быть нанесен с целью осмотра МКД, либо конкретных его участков. К примеру, если была жалоба на протекающую крышу, то предметом осмотра станет кровля. Также, ГЖИ вправе провести и инструментальное обследование. Такое обследование проводится в тех случаях, когда необходимо определить конкретные параметры и проверить их на соответствие нормам. К примеру, это может быть температура теплоносителя.

Чтобы избежать нежелательных инспекционных визитов ГЖИ, нужно своевременно реагировать на жалобы жильцов, следить за изменениями в законодательстве и периодически проводить внутренние аудиты.

Пишите в сообщения группы ВК - хочу консультацию.

• Правовое агентство "Комфортный дом"

• Юридическая помощь ТСЖ, УК, ЖСК, ТСН, ГСК, ЖК

• Работаем по всей РФ

• Телефон: +7 (991) 180-70-20

• Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, д. 10/2

• Наш сайт