Как наказать виновных в засорении мусоропровода?

Мусоропровод - конструктивный элемент многоквартирного дома, с одной стороны, безусловно, облегчающий жизнь современному человеку, а с другой стороны, как и любое другое оборудование, требующий соблюдения определённых правил эксплуатации.

Самые базовые требования к эксплуатации мусоропровода прописаны в разделе 5.9 “Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:

5.9.7. Сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан должно производиться небольшими порциями; крупные части должны быть измельчены для свободного прохождения через загрузочный клапан; мелкие и пылевидные фракции перед сбрасыванием в мусоропровод рекомендуется завернуть в пакеты, свободно размещающиеся в ковше клапана. Отходы, не поддающиеся измельчению, должны быть вынесены в сборник (контейнер) для дворового смета. Сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, а также горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости не допускается.

Ещё год назад в Гражданский кодекс РФ внесены поправки, в соответствии с которыми покрытие дополнительных затрат по содержанию общедомового имущества становится прямой обязанностью собственников квартир, целенаправленно или неосознанно засоряющих мусоропроводы. Иными словами, гражданин, использующий мусоропровод не по назначению и засоривший его, должен оплатить прочистку (компенсировать затраты на эту процедуру):

ГК РФ, статья 259.4. Бремя содержания общего имущества

(введена Федеральным законом от 24.07.2023 N 351-ФЗ)

1. Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.

Таким образом, управляющая компания имеет право взыскать компенсацию, но основная сложность заключается в необходимости сбора доказательств вины нерадивого собственника. Функцию доказательной базы могут выполнить свидетельские показания и записи с видеокамер, потому что в содеянном добровольно вряд ли кто-то признается. При этом, необходимо отметить, что сначала УК должна оперативно отреагировать на засор (поскольку некачественное содержание мусоропровода считается существенным нарушением требований к содержанию жилищного фонда), т.е. сначала закрепляем доказательства засорения и устраняем засор - а затем уже привлекаем виновное лицо к ответственности.

Пишите в сообщения группы ВК - хочу консультацию.

• Правовое агентство "Комфортный дом"

• Юридическая помощь ТСЖ, УК, ЖСК, ТСН, ГСК, ЖК

• Работаем по всей РФ

• Телефон: +7 (991) 180-70-20

• Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, д. 10/2

• Наш сайт.