Отмена предписания ГЖИ

Предписание ГЖИ можно отсрочить или отменить. Отсрочка возможна лишь в том случае, если для этого есть уважительные причины. То есть, обстоятельства, независящие от управляющей компании, но мешающие ей исполнить предписание в отведенный срок. Что касается отмены предписания, то она возможна, как в судебном, так и в досудебном порядке. А в некоторых случаях будет уместно обратиться в прокуратуру с жалобой.

Отмена предписания ГЖИ возможна в случае, если проверка с ее стороны была проведена с грубыми нарушениями, или же документ содержит ошибки. К примеру, предписание можно отменить, если лица, его оформлявшие, использовали неточные формулировки и предъявляют к управляющей организации незаконные требования.

При этом, безусловно, все возражения должны быть обоснованы конкретными положения нормативных правовых и подзаконных актов, а также конкретными обстоятельствами, например:

“Говоря об отсутствии состава и события нарушения, (наименование УО) исходит из конкретных формулировок установленных в действующем законодательстве требований к содержанию жилого фонда.

Так, нашей УО инкриминируется несоблюдение требований п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170) и п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. №290) при содержании общего имущества дома по адресу…, а именно, по мнению должностного лица административного органа, в ходе инспекционного визита было выявлено наличие наледи в желобах на кровле дома.

Между тем, дословно п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда сформулирован следующим образом:

Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.

Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:

желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;

снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

Исходя из дословного содержания указанного пункта Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, квалифицирующими признаками вменяемого нашей УО нарушения является:

- наличие наледи и сосулек в тот момент, когда наледь и сосульки представляют угрозу охраняемым законом ценностям;

- накопление снега слоем более 30 см.

В представленных в материалы дела фотоматериале и иных доказательствах, однако:

- невозможно идентифицировать координаты, дату и время его получения, в то время как бремя доказывания состава и события правонарушения возложена исключительно на административный орган;

- наледь и сосульки отсутствуют;

- на крыше лежит тонкий слой снега (не более 5-10 см).

Таким образом, квалифицирующие признаки вменяемого нашей УО нарушения в ходе проведения инспекционного визита заведомо отсутствовали”.

Чтобы обжаловать предписание во внесудебном порядке, необходимо оперативно составить жалобу на имя руководителя органа, выдавшего предписание, на что у заявителя есть 10 рабочих дней:

Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". Статья 40. Досудебный порядок подачи жалобы:

6. Жалоба на предписание контрольного (надзорного) органа может быть подана в течение десяти рабочих дней с момента получения контролируемым лицом предписания.

7. В случае пропуска по уважительной причине срока подачи жалобы этот срок по ходатайству лица, подающего жалобу, может быть восстановлен уполномоченным органом.

8. Лицо, подавшее жалобу, до принятия решения по жалобе может отозвать ее. При этом повторное направление жалобы по тем же основаниям не допускается.

9. Жалоба может содержать ходатайство о приостановлении исполнения обжалуемого решения контрольного (надзорного) органа.

При этом важно учесть, что судебное обжалование решений контрольного (надзорного) органа, действий (бездействия) его должностных лиц возможно только после их досудебного обжалования, за исключением случаев обжалования в суд решений, действий (бездействия) гражданами, не осуществляющими предпринимательской деятельности (часть 2 статьи 39 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ).

Пишите в сообщения группы ВК - хочу консультацию.

• Правовое агентство "Комфортный дом"

• Юридическая помощь ТСЖ, УК, ЖСК, ТСН, ГСК, ЖК

• Работаем по всей РФ

• Телефон: +7 (991) 180-70-20

• Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, д. 10/2

• Наш сайт