Технологические потери тепловой энергии. Кто должен оплачивать их стоимость?

Порой жители МКД удивляются, откуда берутся дополнительные начисления за тепло ❄️🔥. Речь идёт о технологических потерях — тех самых гигакалориях, которые «теряются» по дороге к потребителям из-за неисправного оборудования или сетей.

Чаще всего проблемы возникают на стороне ресурсоснабжающей организации. Но РСО нередко пытается переложить расходы на управляющую организацию и значит, и на собственников помещений в МКД.

Между тем, собственники помещений не обязаны оплачивать потери энергии в теплопроводе, который не отнесён к общедомовому имуществу. Это позиция отражена в Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26 декабря 2016 г. № 308-ЭС16-7314.

В такой ситуации УО важно действовать грамотно:

🔹 установить, на каком участке произошли потери (ведь именно это проверяет суд);

🔹 опираться на границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, которые должны быть прописаны в договоре ресурсоснабжения;

🔹 учитывать место установки ОДПУ — если его нет, то начислять потери сверх норматива запрещено.

Таким образом, далеко не всегда расходы за потери тепла ложатся на управляющую организацию. Главное — вовремя зафиксировать ситуацию и при необходимости отстаивать свою позицию в суде ⚖️.

Мы помогаем УК и ТСЖ разбираться в подобных случаях, чтобы исключить несправедливые расходы и защитить интересы собственников 🏡.

✍️ Напишите ваш вопрос в сообщения группы

🙂 Правовое агентство "Комфортный дом"

📘 Юридическая помощь ТСЖ, УК, ЖСК, ТСН, ГСК, ЖК

🌍 Работаем по всей РФ

📞 Телефон: +7 (991) 180-70-20

📍 Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, д. 10/2

🌐 Наш сайт

А вы сталкивались с вопросами начислений за теплопотери? Как считаете, справедливо ли перекладывать их на плечи управляющих организаций?