Установка пандуса в многоквартирном доме. Кто платит?

Пандус во дворе или подъезде — это не просто металлическая конструкция. Для кого-то он означает возможность свободно выйти на улицу, чувствовать себя самостоятельным и полноценным человеком ♿

Если возникает необходимость в установке пандуса, заявление подаётся в органы соцзащиты. При этом мнение жильцов не учитывается, если установка идёт без их финансового участия. А значит, в данном случае общее собрание собственников для этого не требуется:

Жилищный кодекс РФ, статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.

Но важно помнить: после установки расходы на содержание и ремонт пандуса ложатся на всех собственников. Ведь такие конструкции считаются общедомовым имуществом 🏢

Часто именно этот момент вызывает недовольство соседей — платить приходится всем, а пользуются пандусом только некоторые:

- люди с ограниченными возможностями,

- пожилые жильцы,

- родители с детскими колясками.

За состояние пандуса отвечает управляющая организация. Если конструкция окажется неисправной или небезопасной, именно УК будет привлечена к ответственности ГЖИ ⚠️

Пандус — это не только удобство, но и проявление заботы, уважения и человечности. И в этом смысле он служит всему дому, даже если пользуются им не все.

Мы помогаем управляющим организациям правильно оформлять документы, контролировать техническое состояние пандусов и избегать претензий со стороны проверяющих органов.

✍️ Напишите ваш вопрос в сообщения группы

🙂 Правовое агентство "Комфортный дом"

📘 Юридическая помощь ТСЖ, УК, ЖСК, ТСН, ГСК, ЖК

🌍 Работаем по всей РФ

📞 Телефон: +7 (991) 180-70-20

📍 Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, д. 10/2

🌐 Наш сайт

А как вы считаете, жильцы должны относиться к содержанию пандусов как к обязательному элементу дома или это всё же спорный вопрос? Делитесь своим мнением в комментариях!